18 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 112,9 m² · constr. 2001 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 528 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
67035982612316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 387 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 890 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 669 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 415 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 710 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 462 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 664 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 621 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 547 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 662 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 354 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 771 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 686 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 908 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 699 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 949 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 707 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.