219 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 182,8 m² · constr. 2001 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 575 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
67035982612605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 217 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 207 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 500 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 842 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 398 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 820 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 815 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 678 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 763 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 571 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 797 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 623 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 199 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 665 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 787 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 832 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 792 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 762 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 949 690 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.