215-217 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 172,3 m² · constr. 2003 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 659 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
67035982612637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 403 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 518 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 825 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 215 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 203 711 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 653 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 772 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 547 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 994 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 69 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 821 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 694 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 749 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 387 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 806 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 768 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 933 080 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 816 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 777 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 627 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 944 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.