24 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982613255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
67035982613255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 660 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 491 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 600 589 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 653 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 646 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 756 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 692 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 529 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 347 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 861 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 768 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 772 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 361 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 646 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 785 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 600 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 844 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 674 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 886 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 568 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 455 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 321 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.