20 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 113,5 m² · constr. 2003 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982613375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
67035982613375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 337 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 901 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 677 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 553 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 487 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 719 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 477 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 666 107 $ Poids 84 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 416 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 781 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 694 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 671 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 856 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 707 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 715 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 774 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.