16 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982613505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
67035982613505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 507 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 662 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 601 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 657 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 647 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 735 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 693 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 328 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 862 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 530 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 647 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 762 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 778 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 773 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 861 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 569 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 464 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 640 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 869 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 676 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.