8 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 456 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982613754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67035982613754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 310 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 885 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 665 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 617 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 544 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 437 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 561 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 681 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 459 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 706 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 739 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 894 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 694 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 714 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 713 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 661 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 666 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.