161 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 123 $/m² · 4 799,2 m² · constr. 1991 · terrain 32 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 799,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 516,1 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 585 300 $
Rôle antérieur 7 553 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982614289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
887975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 436 000 $
Valeur bâtiment
6 149 300 $
Rôle antérieur
7 553 500 $
ID provincial
67035982614289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 457 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 515 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 457 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 281, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-12-11 · 580 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 292, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-10-23 · 630 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-08-25 · 515 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 277, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-08-25 · 561 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 932 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 47 % |
| 9 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 932 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 948 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 46 % |
| 11 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 971 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-17 · 971 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.