159 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 224,4 m² · constr. 1991 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 581 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982615887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
67035982615887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 420 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 901 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 392 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 909 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 868 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 862 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 697 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 005 190 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 406 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 261 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 421 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 881 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 357 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 220 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 325 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 920 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 997 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 439 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −55 566 $ | 902 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 785 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 846 623 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.