157 Croissant MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 232,6 m² · constr. 1991 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 533 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982616850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
67035982616850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 367 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 924 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 424 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 916 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 884 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 418 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 266 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 609 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 877 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 717 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 024 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 468 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 914 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 434 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 896 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 462 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −55 566 $ | 917 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 758 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −27 284 $ | 734 149 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 381 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 224 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 008 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.