141 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 142 m² · constr. 1992 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 514 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982617343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
67035982617343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 552 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 833 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 743 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 420 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 764 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 620 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 703 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 761 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 521 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 712 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 860 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 660 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 616 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 566 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 717 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 761 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 826 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 472 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 679 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.