131 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 172,6 m² · constr. 1992 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982618082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
67035982618082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 572 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 756 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 656 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 734 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 465 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −260 $ | 55 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 899 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 612 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 192 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 641 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 790 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 517 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 445 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 606 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 782 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 781 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 996 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 944 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 715 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 794 664 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.