124 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 456 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982618458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67035982618458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 48 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 496 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 827 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 512 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 621 326 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 686 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 650 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 160 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 627 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 243 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 474 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 819 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 625 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 461 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 715 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 866 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 610 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 520 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.