126 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 521 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982618507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
67035982618507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 586 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 823 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 438 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 755 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 696 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 752 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 870 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 733 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 698 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 574 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 656 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 703 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 700 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 708 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 664 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 726 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 968 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 652 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 595 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 671 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.