120 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 221,8 m² · constr. 1990 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982619332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67035982619332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 96 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 132 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 626 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 880 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 853 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 942 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 994 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 594 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 259 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 609 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 872 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 697 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 217 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 855 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 701 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 981 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 726 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −49 253 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 893 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 641 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −81 319 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 889 474 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.