122 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 438 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982619390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
67035982619390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 153 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 577 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 65 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 589 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 450 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 662 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 155 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 289 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 576 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 639 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 220 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 698 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 841 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 642 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 310 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 694 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 682 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 661 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 629 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 564 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 594 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.