116 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 224,5 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 573 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982619426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
67035982619426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 147 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 900 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 79 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 648 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 892 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 854 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 632 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 259 143 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 981 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 995 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 647 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 872 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 230 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 607 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 833 882 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 601 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 857 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 732 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 218 099 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 678 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −76 283 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 889 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 740 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 982 738 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.