236 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 203,2 m² · constr. 2001 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 635 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
67035982621217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
564 193 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 183 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 218 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 529 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 564 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 005 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 382 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 863 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 441 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 843 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 405 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 859 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 868 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 584 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 806 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 885 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 150 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 891 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 790 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.