240 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 497 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67035982621236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
563 385 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 403 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 701 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 106 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 252 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 766 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 217 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 879 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 581 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 199 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 436 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 915 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 625 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 756 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 674 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 157 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 721 962 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.