244 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 181,3 m² · constr. 2003 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 507 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
67035982621254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
563 385 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 197 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 208 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 435 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 847 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 553 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 768 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 442 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 802 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 425 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 824 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 502 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 498 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 948 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 656 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 954 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 256 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 853 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 680 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 791 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 428 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 019 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 418 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.