248 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 213,4 m² · constr. 2000 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 762 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
67035982621302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
563 385 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 382 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 878 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 568 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 024 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 474 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 013 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 209 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 300 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 403 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 859 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 530 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 920 212 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 841 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 302 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 734 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 875 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 832 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 904 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 552 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 897 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.