2 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 110,4 m² · constr. 2000 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 511 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
67035982621498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 367 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 877 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 658 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 339 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 658 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 612 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 742 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 74 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 540 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 707 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 713 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 678 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 415 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 652 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.