6 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 592 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
67035982621526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 387 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 879 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 660 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 342 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 659 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 263 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 613 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 792 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 726 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 74 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 524 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 709 597 $ Poids 72 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 395 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 653 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 723 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 620 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 700 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.