10 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 229,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 707 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
67035982621593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 502 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 951 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 414 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 909 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 600 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 062 594 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 827 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 961 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 546 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 276 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 475 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 821 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 054 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 293 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 760 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 915 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 430 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 892 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 378 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 954 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 553 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 930 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.