14 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 192,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 729 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982621833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
67035982621833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 165 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 406 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 476 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 961 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 531 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 779 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 400 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 834 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 448 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 818 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 463 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 860 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 622 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 974 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 599 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 967 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 559 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 832 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 886 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 436 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 837 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.