220 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 155,7 m² · constr. 2003 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 545 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67035982622134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 792 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 87 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 487 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 946 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 460 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 629 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 738 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 822 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 448 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 725 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 536 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 786 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 608 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 795 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 835 600 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 830 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 698 459 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.