224 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 224,8 m² · constr. 2003 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 618 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
67035982622142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 390 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 473 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 954 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 566 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 065 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 723 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 965 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 738 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 917 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 459 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 277 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 577 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 056 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 479 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 893 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 398 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 762 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 893 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 169 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 232 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 468 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 625 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.