216 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 145,4 m² · constr. 2000 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
67035982622155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 256 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 455 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 692 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 94 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 251 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 756 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 294 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 869 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 495 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 903 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 799 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 667 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +13 243 $ | 197 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 785 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 875 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 616 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 97 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 465 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.