122 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67035982622442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 333 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 876 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 658 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 345 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 327 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 698 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 611 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 538 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 631 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 674 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 581 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 706 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 701 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 615 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 834 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 782 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 74 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 769 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 583 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.