111 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 99,6 m² · constr. 2000 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
67035982622925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 578 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 674 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 642 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 743 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 647 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 592 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 719 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 561 175 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 821 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 761 506 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 561 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 699 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 688 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 825 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.