148 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 577 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982625399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
67035982625399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 582 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 730 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 509 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 606 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 592 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 812 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 669 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 820 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 681 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 651 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 228 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 558 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 816 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 424 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 303 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 669 716 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.