50 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 516 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982625748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
67035982625748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 289 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 414 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 558 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 506 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 917 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 639 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 592 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 560 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 193 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 801 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 787 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 560 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 036 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 332 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 302 626 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 601 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 733 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.