144 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982626331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
67035982626331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 387 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 625 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 242 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 828 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 579 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 260 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 684 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 819 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 543 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 626 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 493 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 945 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 834 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 574 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.