66 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982626505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67035982626505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 211 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 339 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 623 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 254 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 825 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 577 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 272 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 420 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 679 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 821 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 647 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 574 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 443 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 942 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 569 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 623 991 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 837 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 575 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.