62 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 79,9 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 407 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982626563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
67035982626563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 854 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 582 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 319 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 433 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 705 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 602 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 588 978 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 218 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 606 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 806 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 617 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 781 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 167 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 991 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 570 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 501 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 459 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −55 655 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 826 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 501 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.