5 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 174,6 m² · constr. 1988 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982629452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
67035982629452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 343 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 726 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 300 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 55 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 575 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 733 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 745 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 660 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 189 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 278 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 336 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 507 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 757 007 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 495 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 888 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 773 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 780 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 772 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 931 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 53 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 584 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 760 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.