6 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 219,9 m² · constr. 1988 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 489 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982629913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67035982629913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 75 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 848 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 291 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 886 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 533 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 879 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 958 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 841 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 979 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 507 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 549 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 844 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 675 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 214 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 378 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 820 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 707 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 255 324 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 723 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 859 822 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 247 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 61 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 802 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 968 501 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.