146 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 205,5 m² · constr. 1998 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 568 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982630371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
67035982630371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 347 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 984 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 270 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 833 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 262 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 216 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 415 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 836 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 495 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 855 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 683 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 995 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 401 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 800 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 853 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 906 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 877 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 960 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 860 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 152 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 715 606 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 428 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 884 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.