142 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 176,1 m² · constr. 1999 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 535 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982630531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67035982630531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 402 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 742 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 258 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 201 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 443 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 818 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 491 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 925 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 262 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 986 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 420 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 826 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 791 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 700 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 766 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 348 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 916 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 483 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 788 $ Poids 76 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 299 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 815 559 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.