94 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 138,4 m² · constr. 2000 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 507 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982632059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
67035982632059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 408 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 677 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 289 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 847 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 514 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 729 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 662 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +13 243 $ | 193 226 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 378 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 0 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 839 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 854 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 297 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 351 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.