43 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 159,4 m² · constr. 2000 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 586 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982632250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
67035982632250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 352 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 790 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 376 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 943 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 194 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 567 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 735 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 757 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 543 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 782 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 593 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 890 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 789 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 334 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 723 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 200 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 833 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 791 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 685 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.