82 Rue AVIGNON · Saint-Constant
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 161,9 m² · constr. 2000 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982632428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67035982632428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 379 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 796 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 421 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 950 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 503 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 740 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 786 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 577 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 762 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 896 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 788 870 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 39 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 373 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 729 460 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 672 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 715 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 839 972 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.