51 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 131,4 m² · constr. 1992 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 575 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67035982635219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 426 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 680 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 589 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 713 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 583 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 793 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 161 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 921 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 750 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 801 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 676 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 811 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 682 357 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 648 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 637 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 517 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 669 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 622 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 503 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.