30 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035982635482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 477 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 547 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 908 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 560 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 587 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 700 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 556 136 $ Poids 74 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 811 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 642 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 423 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 299 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 556 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 665 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 603 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 652 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 655 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 477 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.