26 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 203,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 502 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67035982635731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 248 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 207 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 131 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 820 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 756 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 797 568 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 675 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 818 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 854 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 941 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 820 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 952 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 810 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 802 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 695 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 228 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 907 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 765 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 367 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 793 038 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.