22 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67035982635893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 70 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 858 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 88 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 644 748 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 389 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 646 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 609 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 683 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 515 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 740 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 600 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 635 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 630 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 519 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 630 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 557 984 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 682 954 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.