18 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67035982635955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 80 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 867 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 97 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 406 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 651 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 690 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 538 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 748 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 534 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 766 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 642 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 563 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 694 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 475 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 361 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 647 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.