1 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 458 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982636630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
67035982636630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 136 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 832 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 624 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 313 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 460 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 628 852 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 514 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 582 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 557 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 612 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 408 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 676 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 661 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 712 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 580 513 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 944 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 941 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.