66 Rue ORCHIDEE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 118,7 m² · constr. 1991 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982636762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
67035982636762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 149 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 869 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 476 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 653 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 691 891 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 607 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 750 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 564 305 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 637 662 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 648 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 836 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 643 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.