69 Rue ORCHIDEE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982636777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
67035982636777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 728 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 584 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 538 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 606 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 591 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 866 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 670 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 167 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 423 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 657 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 747 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 605 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 608 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 788 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 122 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 622 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 616 427 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 396 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −56 073 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 830 296 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.